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Preise

  • Kaltmiete
    1.048 Euro
  • Nettokaltmiete
    1.048 Euro
  • Warmmiete
    1.388 Euro
  • Nebenkosten
    170 Euro
  • Heizkosten
    170 Euro
  • Kaution
    EUR 3145,26

Lage

  • Straße
    Dorotheenstr.
  • Hausnummer
    21
  • Postleitzahl
    12557
  • Ort
    Berlin
  • Bundesland
    Berlin
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Köpenick
  • Anzahl Wohneinheiten
    10
  • Etage
    2
  • Etagen gesamt
    3
  • Wohnungs-Nr.
    6
  • Gebiet
    Stadtteil
  • Lage im Bau
    vorne

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Dielen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 93.88 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 6 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Vollsaniert
  • modernisiert in
    2016

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    388386

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Haustiere erlaubt
    keine Angaben

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja
  • Distanzen zu…
    Autobahn: 14 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeit: 0,5 km
    Fernbahn: 25 km
    Flughafen: 10 km
    Gaststätten: 0,6 km
    Gemeinschaftsschule: 1,5 km
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,9 km
    U-/S-Bahn: 1,7 km
    Zentrum: 17
  • Distanzen Sport und Freizeit
    Meer: 0,6 km
    Naherholung: 0,3 km
    See: 4,0 km
    Sportanlage: 2,0

Energieausweis

  • Baujahr
    1905
  • Gültig bis
    2030-10-26
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Erdgas (leicht)
  • Energieverbrauch
    126
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Warmwasser enthalten
    Ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Nahe der Köpenicker Altstadt wurde im Jahre 1905 dieses - inzwischen sanierte und modernisierte - 10 Parteien-Wohnhaus errichtet. Die in der zweiten Etage gelegene Wohnung bietet mit knapp 94 m² zwei sehr große und ein kleineres Zimmer, welches man vom Wohnzimmer aus erreichen kann, eine Wohn-Küche sowie ein sehr geräumiges Bad mit Fenster und ein Flur mit Nische. Vom Hausflur gelangen Sie durch eine Extratür ins Treppenhaus, das vollständig mit Sisalläufern versehen wurde und somit die Laufgeräusche erheblich mindert. Schauen Sie sich diese großzügige Wohnung an, wenn Sie geräumig und verkehrsgünstig wohnen möchten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte ausschließlich über das Kontaktformular bei Immobilienscout 24 bei mir, Sie erhalten umgehend eine Antwort bzw. einen entsprechenden Termin telefonisch oder schriftlich mitgeteilt.

Ausstattung

Sämtliche Wohnwände wurden mit Raufaser tapeziert und mit weißer Dispersitionsfarbe gestrichen. Liebhaber von Holzfußböden können sich an frisch abgezogenen und pflegeleichten schönen Dielen erfreuen. Bis auf ein Zimmer, sind alle direkt vom Flur zu erreichen, sehr großzügig geschnitten und daher auch einrichtungsfreundlich. Die großzügige Küche ist bereits mit hellen Bodenfliesen und entsprechenden Einbaumöbeln ausgestattet und beinhaltet neben Ober-und Unterschränken, einen Elektroherd mit Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank. Ihre Spülmachine können Sie direkt in die Küche integrieren, der Anschluß dafür ist vorhanden. Das sehr helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, zwei Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist weiß mit einer blauen Bordüre gefliest, der Boden ist hell marmoriert. Ein großes Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Licht. Die Waschmaschine findet ebenfalls hier ihren Platz und den dazugehörigen Anschluss. Mit passenden Regalen oder modernen Badezimmermöbeln können Sie hier eine Wohlfühloase gestalten.

Bei der Haussanierung wurden moderne Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Kassettentüren sind mit messingfarbenen Griffarmaturen versehen worden. Die Decken im Bad, im Flur sowie in der Küche wurden abgehangen und Einbauleuchten installiert. Die dunkelgrün gestrichene Wohnungseingangstür heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Baumbestand ist allen Hausbewohnern zugänglich und bietet Ihnen somit Erholungsmöglichkeiten. Ihre Fahrräder können Sie hier ebenfalls sicher abstellen.

Lage

Das Wohnhaus steht auf einem großen Grundstück im Ortsteil Köpenick, der zum Berliner Bezirk Treptow-Köpenick gehört. In wenigen Gehminuten erreicht man die Tramstationen der Linie 62 sowie der Buslinien 165 und N62. Damit hat man optimalen Anschluß an den gesamten Berliner ÖPNV, der u.a. zu den S-Bahnhöfen Spindlersfeld oder Köpenick führt. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Restaurants, Lebensmitteldiscounter und einen Sportplatz. Entlang der Dahme bieten sich schöne Spazierwege an und auch die historische Altstadt mit dem berühmten Köpenicker Rathaus ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Etwas weiter östlich gelegen, bietet der Köpenicker Stadtforst viele - bis zum Großen Müggelsee - weitreichende Erholungsmöglichkeiten und Strandbäder an. Mit dem PKW gelangt man nach 40 Fahrminuten zum Alexanderplatz oder stadtauswärts in 14 Kilometern die Bundesautobahn.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens, Vormamens und Ihrer Anschrift. Zur einfachen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine aktuelle Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse mitzuteilen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fotos und Grafiken sowie die Texte unterliegen dem Copyright der Firma Marina Steinberg Immobilien.

Bei Vertragsabschluss wird eine zweijährige Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart. Zur Anmietung sollten Sie ein unbefristetes und ungekündigtes Arbeitsverhältnis mit einem Haushaltseinkommen in Höhe von EUR 4.200,00 nachweisen können.

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Ihr Ansprechpartner
Marina Steinberg Immobilien
Arnouxstr. 6E
13127 Berlin

Frau Marina Steinberg
Tel: +49 30 54841136
Mobil: +49 173 2064378
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