Im Bezirk Treptow-Köpenick, in einem Acht-Parteienhaus befindet sich diese, sehr vorteilhaft geschnittene Drei- Zimmerwohnung in der zweiten Etage. Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Begrünte Vorgärten und geschmackvoll angelegte Vorgärten mit altem Baumbestand, vermitteln einen sehr guten Gesamteindruck dieses Objektes.

Gemäß Angabe in der Einzelabrechnung und des Wirtschaftsplans beträgt die Wohnfläche ca.54,70 m² und verteilt sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits-bzw. Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad, eine Küche und ein Flur. Ein großer Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die meisten Aufnahmen zeigen eine baugleiche, spiegelverkehrte Wohnung auch in diesem Haus.

Diese Immobilie ist seit der Komplettwohnungssanierung 2020 mit einer Gesamtmiete in Höhe von EUR 771,00 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 204,00, darin sind die Erhaltungsrücklage von derzeit mtl. EUR 23,30 und die Verwalterkosten in Höhe von EUR 29,75 bereits enthalten. Der Miteigentumsanteil beträgt 138/10.000stel. Selbstverständlich können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser sehr gut gelegenen Wohnung verschaffen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Zusendung eines Exposés melden Sie sich bitte ausschließlich über das Kontaktformular (Button rechts neben den Bildern) bei Immobilienscout 24 bei mir, Sie erhalten umgehend eine Antwort bzw. einen entsprechenden Termin telefonisch oder schriftlich mitgeteilt.

Die Wohnung wurde von der jetzigen Eigentümerin in 2020 komplett saniert. Hierbei wurden sämtliche Elektroleitungen und einige Fenster ausgetauscht. In der Küche wurde der Fliesenspiegel erneuert, das Bad saniert und die Wanne gegen eine Dusche getauscht. Ein Strukturheizkörper sorgt für die notwendige Wärme und trockene Handtücher. Darüber hinaus wurden sämtliche Wohnwände weiß gestrichen. Auf den Böden wurde hochwertiges Laminat in einem warmen Holzton verlegt und alle Türrahmen lackiert. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet und als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen.

Das Objekt liegt im nordwestlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick im Ortsteil Baumschulenweg und grenzt an den Bezirk Neukölln und den Ortsteil Johannisthal. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahnstationen Köllnische Heide oder Baumschulenweg, sowie die Buslinien 166, 170 und 265 und hat somit Anschluß an den restlichen ÖPNV. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule, eine Kita sowie ein Gymnasium (Treptow-Kolleg) in der Nähe und bequem fußläufig zu erreichen. Im ca. 2 km entfernten und ca. 86 Hektar großen Plänterwald können Sie verschiedenen Freizeitaktivitäten nachgehen. Die Uferwege des Spreeseitenkanals sowie das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Königsheide an der Südostallee liegen quasi vor der Haustür und laden ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens, Vornamens und Ihrer Anschrift. Zur einfachen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine aktuelle Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse mitzuteilen.

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